건물에 물이 샌다고 해서 누수 지점이 곧 원인인 것은 아닙니다. 김포전문방수 현장에서는 먼저 실내 얼룩의 위치와 빗물의 흐름, 건물의 준공 연도와 구조를 함께 확인합니다. 물은 콘크리트의 미세한 균열이나 배관 주변을 따라 이동하기 때문에 벽 모서리의 얼룩이 옥상에서 시작된 사례도 있습니다.

정확한 진단에는 육안 점검만 의존하지 않습니다. 수분 측정기와 적외선 장비로 젖은 범위를 파악하고, 필요하면 살수 시험으로 유입 경로를 좁힙니다. 특히 균열 폭이 0.3mm 안팎으로 작더라도 계절에 따른 콘크리트 수축과 팽창이 반복되면 누수가 커질 수 있어 원인 제거가 우선입니다.

보수 방법은 부위와 재료에 따라 달라집니다. 옥상에는 바탕면 정리와 균열 보강 뒤 적합한 도막을 여러 차례 나누어 시공하고, 외벽이나 창호 주변은 접착력과 탄성이 좋은 실란트를 사용합니다. 단순히 표면을 덮는 것보다 배수구 막힘과 경사 불량까지 개선해야 재발 가능성을 낮출 수 있습니다.

시공 뒤에는 하루 만에 끝났다고 판단하기보다 경화 시간과 강우 후 상태를 확인하는 과정이 필요합니다. 일반적으로 완성도는 자재보다 바탕면의 건조와 청소 상태에 크게 좌우됩니다. 계약 전에는 사용 자재, 보증 범위, 재점검 기준을 확인하고 사진 기록을 남겨야 장기적인 관리에도 도움이 됩니다.

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